실전 분양권 투자

HJ중공업은 8월 서울시 마포구 동교동 일원에서 ‘홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로’를 분양할 예정이다. 동교동 기린동산빌라 재건축 정비사업을 통해 공급하는 단지로, 지하 2층~지상 18층, 총 123세대 규모로 이뤄진다. 일반분양 물량은 총 52세대다.     일반분양 물량의 전용면적별 세대수는 각각 △32㎡ 14세대 △47㎡A 9세대 △47㎡B 4세대 △47㎡C 17세대 △47㎡D 4세대 △52㎡ 4세대로, 실속 있는 소형 평형으로 구성된다.   홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로는 트리플 역세권 등 뛰어난 교통여건이 강점이다. 단지 도보 4분 거리에 위치한 홍대입구역에 서울 지하철 2호선, 공항철도, 경의중앙선이 지난다. 이를 통해, 시청역까지 약 10분, 광화문역까지 약 16분, 여의도역은 약 15분 이내에 접근이 가능해 서울 주요 업무지구로 이동이 편리하다.  : 여기에 향후 개통이 예정된 부천 대장신도시에서 홍대입구를 잇는 대장홍대선(2030년 예정)이 홍대입구역을 지나고, 홍대입구역에서 한정거장 거리에 위치한 신촌역에는 서울서부선(2030년 예정)이 지나는 만큼 교통망은 더욱 편리해질 전망이다. 강변북로, 양화로, 신촌로, 월드컵북로, 동교로 등 도로망도 촘촘히 깔려 있어 서울 전지역 등 인근지역 이동이 용이하다는 점도 체크 포인트다.  : 단지 인근에 각종 인프라가 집적된 풍부한 생활 인프라도 단지의 가치를 더하고 있다. 단지 바로 앞에 롯데시네마, CGV가 위치해 있고, 반경 2km 내 AK플라자 홍대, 현대백화점(신촌점), 이마트(신촌점), 하나로마트(신촌점)이 있어 편리한 생활 인프라를 갖췄다. 여기에 국내 최고수준의 연세대학교 세브란스병원도 단지와 인접해 우수한 의료 인프라도 눈에 띈다. 서울의 대표 핫 플레이스로 꼽히는 홍대 인프라 및 연남동 인프라도 접근성이 좋다.  : 쾌적한 주거환경도 기대를 모은다. 경의선 숲길이 도보권에 위치해 있고, 성산근린공원, ...

인천 강화군 선원면 일대에 들어서는 대규모 아파트 단지 '두산위브 센트럴파크 강화'는 총 1325가구 규모로 조성되며, 이 중 371가구가 일반 분양 물량이다. 전용면적은 59㎡, 72㎡, 84㎡로 구성돼 중소형 평형 위주로 설계됐다.     최근 강화도는 교통망 개선과 산업단지 개발 등의 호재가 맞물리며 수도권 대체 주거지로서의 입지를 빠르게 넓히는 모습이다.   무엇보다 강화도 주거지로서의 잠재력을 키우는 요인은 교통 인프라의 변화다. 2025년 착공 예정인 강화~계양 고속도로를 비롯해 수도권 제1·2외곽순환도로와의 연계가 예정돼 서울과 인접 지역으로의 접근성이 크게 향상될 전망이다. 더불어 교동 평화산업단지 조성, 남북 평화도로 계획, 지하철 5호선 연장 등 굵직한 개발사업도 가시화되고 있다.   입주민을 위한 커뮤니티 시설도 대폭 강화됐다. 단지 내에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 북카페, 도서관 등 다양한 여가·문화 공간이 마련되며, 조식 서비스가 가능한 다이닝 공간도 조성될 예정이다.   특히 차량은 모두 지하로 이동시키고 지상은 녹지와 보행 공간으로 꾸민 '지상 차량 제로' 단지로 설계돼 안전성과 쾌적함을 더했다. 가구당 평균 1.5대의 주차 공간을 확보해 실사용 편의성도 높였다.   반경 2km 이내 초등학교와 중학교가 위치해 교육 접근성이 우수하고, 인근에는 전통시장, 병원, 터미널 등 필수 편의시설도 고루 갖춰져 있다.   지역 부동산 관계자는 "강화도는 자연환경이 뛰어난 데다, 최근 교통과 산업 인프라 확충까지 더해지며 새로운 주거 중심지로 부상하고 있다"며 "두산위브 센트럴파크 강화는 이 같은 변화 흐름의 중심에서 강화도의 미래 주거지를 이끌 핵심 단지로 주목받고 있다"고 전했다.   👉 사업지 보러 가기      

충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1번지 일원 부대1지구 도시개발사업을 통해 들어서는 ‘천안 아이파크 시티 2단지’는 지하 2층~지상 34층, 11개 동, 전용면적 84~118㎡ 총 1222세대 규모로 조성된다. 이 중 민간임대 물량을 제외한 977세대를 일반분양한다.   전용면적별 일반분양 세대 수는 △84㎡A 343세대 △84㎡B 220세대 △102㎡ 350세대 △118㎡ 64세대로 중소형부터 대형까지 다양한 타입으로 구성했다.     ‘천안 아이파크 시티 2단지’는 단지가 들어서는 부대1구역(1222세대)을 비롯해 성성5구역(1126세대), 부성3구역(899세대), 부성4구역(818세대), 부성5구역(882세대), 부성6구역(1066세대) 등 총 6,000여 세대 규모로 조성되는 ‘천안 아이파크 브랜드 시티’의 두 번째 분양 단지다. 6개 단지 중 세대 규모가 가장 크다.   단지는 차별화된 상품성이 돋보인다. 우선 전 세대 남향(남동, 남서) 위주의 배치로 채광성과 통풍성을 극대화했으며, 거실 이면 개방(일부 타입)으로 탁 트인 시야를 확보해 개방감을 더욱 높였다. 성성호수공원 인근 입지로 호수공원 영구조망(일부 세대)이 가능할 전망이다. 침실 붙박이장, 팬트리 등 넉넉한 수납공간도 제공되며 단지 외관에는 커튼월 입면 특화 설계가 도입돼 고급스러움을 한층 높일 예정이다.   ‘아이파크’ 브랜드 프리미엄에 걸맞는 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다. 먼저, 건강한 생활을 위한 휘트니스센터와 G.X룸, 스크린골프 등 스포츠존이 계획돼 있으며, 자녀들을 위한 작은도서관과 스터디라운지 등 에듀존도 조성될 예정이다. 이에 더해 방문객의 편의를 고려한 게스트하우스도 함께 구성돼, 입주민의 편의와 품격을 동시에 만족시킬 수 있을 것으로 기대다.   단지는 역세권 입지를 갖춰 눈길을 끈다. 수도권 1호선 전철 부성역(가칭)이 단지 도보권에 신설 개통될 예정이다. 향후 이 역이 개통되면 가...

망포역 푸르지오 르마크는 경기도 수원시 영통구 영통동 980-2번지 일원 망포역세권 복합개발사업을 통해 들어선다.지하 8층~지상 40층, 30개동, 전용면적 62~100㎡, 총 615가구가 공급된다.   전용면적별로 보면 △62㎡ 36가구△84㎡A 170가구 △84㎡B 136가구 △100㎡A 203가구 △100㎡B 70가구 등 다양한 평형대로 구성돼 있다. 평(3.3㎡)당 평균 분양가는 3201만원이고, 2030년 2월 입주 예정이다.     해당 단지는 수원시 랜드마크 건립 목적으로 조성되고 있는 망포역세권 복합개발 사업 내에 들어서 높은 미래가치를 기대할 수 있을 것이란 게 대우건설의 설명이다. 수인분당선 망포역 초역세권 입지를 갖췄다. 단지와 지하철을 연결하는 ‘직결 통로’가 설치될 예정이다. 노선을 통해 신분당선 판교역과 강남역, 지하철 1호선 환승역인 수원역을 편리하게 이동할 수 있다.   동탄과 연결되는 동탄 도시철도(트램)가 개통되면 망포역에서 병점역, 동탄역(SRT, GTX-A) 등 주요 거점을 트램으로 한 번에 이동할 수 있게 될 예정이다. 단지 바로 앞 덕영대로를 통해 수원시 전역으로의 접근이 수월하고 1번 국도, 경부고속도로, 영동고속도로, 용인~서울간 고속도로 등 광역도로망 이용도 편리하다.   신영초등학교, 태장중학교, 태장고등학교를 도보로 통학할 수 있고 영통 학원가와 망포동 학원가 이용이 편리하다. 수원 4대 하천 중 하나인 원천리천이 가까워 수변공원으로 이어지는 산책로도 이용할 수 있다. 반경 1km내에 망포복합체육센터가 위치해 테니스, 수영, 탁구 등 11개 종목의 체육 활동을 할 수 있다.   수원 대표 업무단지 삼성디지털시티가 맞은 편에 위치한 직주근접 입지로 미래가치도 높다. 삼성디지털시티는 삼성전자 본사를 비롯해 삼성전자디지털연구소 등 삼성전자 계열사와 협력업체 등이 들어서 있어 관련 종사자 등의 청약 수요가 있을 것으로 예측됐다. ...

경남 김해시 신문동 일원 신문1지구 도시개발구역에 선보이는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84~93㎡ 총 695세대로 구성된다. 전용면적별로는 △84㎡A 452세대 △84㎡B 139세대 △84㎡C 74세대 △93㎡ 30세대 등 수요자들에게 선호도 높은 중대형으로 이뤄져 있다.     신문1지구의 향후 미래가치와 단지의 차별화된 상품성을 감안했을 때 분양가가 더욱 합리적이라는 평가다. 실제로 단지가 들어서는 신문1지구는 이미 완성된 장유·율하지구와 함께 인근 장유신문지구, 장유무계지구, 김해관광유통단지 조성사업이 완료되면 신도시급 규모로 탈바꿈할 예정으로 교통, 편의, 교육 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 또한, 인근 장유역에 부전~마산 복선전철이 개통되면 부울경(부산?울산?경남)을 1시간 내에 이동할 수 있게 된다.   특히, 2차의 경우 1차 분양 당시 수요자들의 의견을 반영한 상품들을 적용해 경쟁력을 갖췄다. 전 세대가 남향 위주로 배치됐는데, 단지 바로 남측이 고층 건물이 들어설 수 없는 단독주택용지로 계획되어 있어 막힘없는 영구 조망과 탁 트인 개방감을 확보했으며 전 세대 유리난간이 시공돼 개방감을 극대화했다.   전용면적 84㎡ 전 타입에 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 창고를 마련해 공간 활용도가 높고 드레스룸을 확장하여 수납 효율을 확보했으며, 주방 창도 확대해 통풍 및 환기효과를 높였다. 또한, 욕실에 들어가기 전 파우더 공간에 스타일링 바스 옵션을 선택할 경우 건식 세면대가 설치되어 호텔처럼 사용할 수 있다. 전용면적 84㎡C타입의 경우 복도 끝에 팬트리가 있어 수납공간으로 사용할 수 있으며, 코너에 있는 작은 침실은 이면개방 설계가 적용돼 통풍?환기에 유리하다. 또 작은 침실 사이에 알파룸이 마련돼 룸인룸 옵션을 적용하여 침실 사이를 연결하는 공간으로 활용할 수 있다.   전용면적 93㎡의 경우 개방형 발코니 설계를 도입해 실내 개방감을 높이고...

경기도 의정부시 용현동 일대에 공급하는 탑석 푸르지오 파크7은 지하 3층~지상 27층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 935세대로 조성된다. 전 세대가 실수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하의 중소형으로 구성됐다. 타입별 세대수는 ▲59㎡A 197세대 ▲84㎡A 212세대 ▲84㎡B 127세대 ▲84㎡C 27세대 ▲84㎡D 104세대 ▲84㎡E 99세대 ▲84㎡F 50세대 ▲84㎡G 104세대 ▲84㎡H 15세대다.     단지는 7호선 탑석역(예정) 인근에 위치해 연장개통 시 그 수혜를 직접 누릴 것으로 기대를 받고 있다. 7호선 탑석역(2027년 예정)도 인근에 위치하고 의정부 경전철 송산역이 도보권에 있다. 특히, 7호선 탑석역(2027년 예정)을 통해 서울까지 2정거장, 강남권역까지는 50분 대 도달이 가능하다. 7호선 연장선은 서울 도봉산역에서 양주 옥정지구까지 15.3㎞ 연장하는 노선으로 오는 2027년 개통 예정이다.   수도권에서 보기 어려운 자연환경을 갖춘데다 대우건설만의 차별화된 설계와 상품성까지 갖춰진 점도 주목할 만하다. 의정부시 최대 면적의 산지형 근린공원인 추동공원이 인접해 있는데다 단지명에서도 확인할 수 있듯이 아쿠아 포레스트, 워터 플레이파크 등 7개의 공원을 배치해 단지 내에서 쾌적한 여건을 확보했다.   또한, 지상에 차가 없는 단지로 조성해 입주민에게 안전한 보행공간이 제공되고 서울시립대 조경학과 김영민 교수가 조경 설계 총괄 디렉터로 참여해 차별화된 프리미엄 조경공간을 제공할 계획이다.   더불어 남향 위주 배치로 일조권과 조망권을 극대화했다. 세대 내부는 타입별로 채광과 통풍이 용이한 구조 위주로 설계됐으며, 전 타입에 드레스룸과 다용도실을 마련했다. 특히, 전용 84㎡ 이상에서는 현관창고와 팬트리 등을 갖춰 넉넉한 수납공간을 확보했다.   생활 인프라 역시 풍부하다. 이마트, 홈플러스, 롯데마트, 롯데시네마, 메가박스 등 다수의 대형 생...