중흥S-클래스 힐더포레
구리 교문동에서 공급되는 ‘중흥S-클래스 힐더포레’가 실수요자들의 눈길을 끌고 있다. 중흥S클래스 힐더포레는 2개 단지로, 지하 4층~지상 15층, 22개 동, 총 1,096세대(1·2단지)의 대단지로 조성된다. 이 중 전용면적 59·84㎡ 637세대를 일반분양한다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 △59㎡A 216세대 △59㎡B 54세대 △84㎡A 254세대 △84㎡B 113세대로 구성된다.
남향 위주의 배치와 판상형 설계로 채광과 통풍을 극대화했으며, 일부 1층 세대에는 개인 정원을 도입해 공간 활용도를 높였다. 일부 타입에는 드레스룸도 제공된다. 커뮤니티 시설로는 실내 골프연습장, 주민운동시설, 헬스케어센터, 작은도서관, 경로당 등이 마련돼 구축 아파트에서는 보기 힘든 편의시설을 누릴 수 있다. 단지 앞에는 2개의 소공원과 1개의 완충녹지가 조성돼 여가와 휴식을 즐길 수 있으며, 남쪽 망우산과 북쪽 구릉산이 둘러싼 천혜의 녹지 환경도 갖췄다.
입지도 우수하다. 지하철 7호선 상봉역과 8호선 구리역 접근이 용이하며, GTX-B 노선 개통 예정으로 교통여건은 더욱 개선된다. 차량 이용 시 중랑IC, 구리IC를 통해 수도권 제1순환고속도로와 주요 간선도로 접근이 쉽고, 올해 개통된 고덕토평대교로 강동권 이동도 편리하다. 반경 3km 내에는 코스트코, 홈플러스, 롯데백화점·아울렛·마트 등 쇼핑시설과 병원, 문화시설이 밀집해 생활 편의성이 높다. 단지 내 어린이집과 초·중·고교가 가까이 있으며, 초등학생을 위한 전용 셔틀버스도 운행될 예정이다.
수분양자의 초기 자금 부담을 줄이기 위한 다양한 금융 혜택도 마련됐다. 1차 계약금은 1,000만원 정액제로 책정됐으며, 중도금은 이자후불제를 적용해 조기 자금 출혈을 최소화했다. 여기에 발코니 확장 시 고급 마감 사양이 기본으로 제공돼 주거 만족도를 높였다. 주방 세라믹 타일, 자녀방 붙박이장, 아일랜드장, 드레스룸, 미드웨이 장식장 등이 포함돼 실생활 편의성과 공간 활용성을 한층 강화했다.
분양 관계자는 “서울 전역이 규제로 묶이면서, 상대적으로 규제에서 자유로운 구리시로 문의가 빠르게 늘고 있다”며 “특히 서울과 맞닿은 교문동 입지, 합리적인 분양가, 생활 인프라 등을 모두 갖춘 점이 수요자들의 관심을 끌고 있다”고 말했다. 이어 “실수요자는 물론, 장기적인 가치 상승을 기대하는 투자 문의도 꾸준히 이어지고 있다”고 덧붙였다.
견본주택은 경기도 구리시 교문동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2029년 2월 예정이다.
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